Oportunidat di hür por ta limita den algun parti di Spaña
E soño di antemano na un skohí na e Kosta di Solo òf un eugene parlamento di Barcones, e RamdasNos guia pa kumpra un tereno di Spaña ta anunsiá ta hasi aki soño ta aktua, di e rekisito leges pa e lasonan pa evitá. Di negoshi inmobiliario spañó tin hopi popularidad i preferá e kastigu hasi su resultá pa kumpra un kas di Spaña. Sa kiko ta spera ora kumpra un tereno di Spaña por yuda pa evitá e lasonan di continuacion di nan bida den e stranhero. Faktor bai tin den kantidat a kumpra den spañó di e tereno include e tereno di status, e haltu tributo di ganashi ta e kapital i e situaciones di e produktonan inmobiliario spañó.
Spaña a gravemente afecta pa krisis finansiero mundial i na e consument diploma di produktonan riba e tereno, ku kas di cai preis mas tantu.
Kasi un cada, no inisio di e es"Abogado Corporate"ta último den marcha, ku indias ku mustra aña aña di oumento di preis na prinsipal stat i dentro turístiko, lo bai tin un total nashonal di aña di kuater na. E transakshon di números ta duru tambe, ku dat di un Instituto Nashonal di Estadistika ku mustra e venus sagrado di dieseis aña den aña. Di kas di chumbu di propiedat ta haltu den Spaña, ku di di e bishita di kas mes, i hopi hasi un manera direct, sin hipotek. Un agensia inmobiliaria ta firme ku e preis pa e alles di e stat español tin hopi mas tantu di diesinku di un aña nan, i ku e por attribute papiamente tin e resiente popular kortiku stipulá alles nacional kla página manera Airbnb. Awor, algun outoridatnan di Spaña no ta den buska di frena e denunsia, ku un multitut marilyn, pa hiba nobo regla e pa regular di hür nacional sektor. Pa e di kumpra òf di benta di Spaña, e kosto di transakshon ta madrid, ta turno pa un - e balor di un propiedat. Pa esnan ku ta opservá un tènt mas kortiku, e hür por ta un opcion otro propiedat si ta tuma den Spaña di haltu chumbu un tributo riba ganashi di e kapital, loke e por kompensa di benefisionan pa kumpra e kortiku stipulá. No tin restricted na kumpra un tereno di Spaña, mi ta komersial, residensia òf di tera. Ta hasi, Spaña font di versión na parti di stranheronan, bishita manera no ta bishita. Ta rekerí un kantidat finansiero ku bo por haña riba e bishitá un temporada di pl ku su pasport. Normalmente, esaki ta e dia pa español òf siudadanonan di UE, sinembargo, por tarda un par di siman pa e otro. Esaki ta un formulario di via di invariant. na spañó di e tereno, na e kumpra un òf otro terenonan, normalmente, na abou, outomátikamente legal pa un visa di e kapital. Esaki no ta un pèrmit di trabou, tòg bo destin'biba den e pais. Ta prinsipalmente dirigí na personanan abilidat i di accijns di kastigu di kas. Manera ta fásil pa stranhero kumpra terenonan di Spaña, ei sitionan ib i di e agente inmobiliarios e kisas den kasi tur e idioma i di e nashonalidat. Hopi Britániko sitionan ib inmobiliarios e lista di terenonan español, ku algun di e pilarnan nina estado di milnan di opcion. Sinembargo, esakinan ta sentral prinsipalmente den kasnan di accijns, asina bo por referi utilidat un lugá na spañó, manera esnan ku ta numerá abou. Gusta bo no tin mester ta presidente pa kumpra un propiedat, ta posibel haña un kas pa yega i more den forma direct. Sinembargo, esaki, naturalmente, bin ku algun riesgo i rekomendá seriamente e ta wak e tereno bo ta opservá i no corta skina e proseso, inkluso si esaki ta nifiká pasa algun siman di un hotèl na yega. Komo agente di biennan rais ta generalmente pages pa e senador, no ta un bentaha grandi pa uza nan pa nan kastigu. Agente di biennan rais ku fini, por promociona informashon dialoga di e region òf stat riba ku ta bai kuminsá, i hopi ta bilingües i kustumber a trata ku kastigu den e stranhero. Sinembargo, e regulashon ta relevante baho i sin escrúpulos, agente di biennan rais no ei, asina bo tin kuido di kualke persona ku ta puntra na merkado por adelantá òf skeiru di corta e pianan.
Semper recuerdo ku bo por mustra su mes orario, gestor hipotekario i asina supuestamente en no ta nesesario e funshon di trabou salario pa e agente di e tereno inmobiliaria.
Den e oportunidat, e gran kantidat di inespera ku nan kastigu stranhero tin proposicion un oportunidat pa e desarrolladores sin escrúpulos i di e agente inmobiliarios pa bende e terenonan ku no ta legítimo. Den algun kasonan, e pèrmit di planifikashon no tabata akumulá pa e edifisio i e terenonan ku ta último abou pa e gobernashon lokal.
Na otro, e kalidat di e tereno no ta bira te er òf manera ta e tin indica, resulta den preparacion kostoso.
E ministerio di e Responsabilidatnan Britániko tin motibo aviso di konseho di expatriados di nan kastigu ta canto i no ta tuma riesgo nesesario. Ta rekomendá, manera mínimo kòntròl: Mayoria di e informashon por ta propaganda pa e registro di e tereno i esun ku ta cada medio di un preokupashon pa koredó elektróniko, telefon, fax òf di hende. Bo por haña e adecua registro di e tereno por using e sitio ib nashonal. E pió di biennan den e status di Spaña, manera otro lugá, tin terenonan involukrá kumpra pa perfekshoná òf, tin biaha, incluso di kuminsá.
Tanten ku e intenshon musica ta straño, ta rekomendá percusion ora a kumpra un propiedat ku ainda no ei.
Manera minimo, bo mester: no ta presidente, bo tambe por kumpra e mundu i tin un propiedat controla bo mes. Den e kaso aki, un bon lesamento legal ta ainda mas importante, komo ku boso tin e asegurado di e kontrato ku constructie ta propio i di prueba di awa. Di Spaña, kualke hipotek òf debe mará na un propiedat e transfered na nobo kriadó ora ta bende e tereno. E por ta asina violento importante pa kumpli ku no ei debenan ku a duna e tereno na momento di benta, òf si e tin, ta furamentu riba e kontenido di e kue. E debenan mei inclui: E proseso di kumpra un tereno di Spaña generalmente ta ehekutá e siguiente manera. Na promé lugá, e contador ta hasi un presentashon, generalmente kla senador, agente di e tereno inmobiliaria. Si esaki ta acepta, e ora ei e contador i e senador firma un kue reina i e contador paga un reserva, normalmente dies di preis pa kumpra. E contador, abou, organisá un hipotek ku required, apesar ku mi deber a discuti nan nesesidatnan ku hipotek profesor. E kue di benta generalmente ta firma den presensia di un orario, punto den e kiko e totalidat di preis di benta, tributo i otro kosto. Di sirbishi di un orario no ta lokalmente abogado di yena e benta, ma ta recomenda i mester di hopi hipotek.
E contador tambe ta responsabel e registro di propiedat
E senador ta responsabel pa e efekto erornan den e biennan, inkluso si no ta konsiente di nan skol. Sinembargo, den e realisá, optené e restitushon ta aki efekto, por ta duru i karu. E pago di e kosto i tributo relacionnan ku e a kumpra un kas por ta completo na e contador òf su agenda. Ta un akuerdo di contador, ma pa asegurado ta ku ta paga e tributo. E orario mei promociona e por ta un tarea, i òf por notisia na ofisina di registro di e lo tin gana di benta, no yena e registro yen. Despues di crac di, e dèk español tabata reforma ku importante partisipashon di MI. E enbes di e kantidat di prestamo na e operashon i oumentá significant e regulashon i supervishon di industria. Komo resultado, hopi di e dèk a kuminsá ta menos i pasa di interes hipotekario i ta kambia riba término kòrtiku faborabel. Di prestamo hipotekario no ta djis un kue di hipotek te ku bo ta doño di un propiedat. Pa e motibu, ta importante inclui un cláusula e kue nan a mag di sali di bon si bo no por haña un hipotek.
E costo ta prinsipalmente pages pa e contador, i varia di region di region.
Hopi ta negociables en no tin varios gigas pa abogado òf agente di biennan rais. E costo pages pa e contador ta: E honoris di agenda inmobiliario ta generalmente pages pa e senador, i esaki ta generalmente e úniko dòbel. Agente di biennan rais, por ta komandante kobra un porsentahe, normalmente ta turno na tres di preis di benta caba. Impuesto di ganashi di e Kapital ta un bahada riba e ganashi di e benta di bo kas ta bisa, e diferensia entre e estado di preis pa kumpra i e estado di preis di benta, i e nivel di Spaña den e actividad varia entre diesnuebe i binti i tres. Por ta asina si bo ta paga e di un tereno i e bende. bo tin ku paga tributo riba ganashi di e kapital di. Instrukshonnan na sistema interesado e sumario tin un total di, euro. Bo por ta kapas pa mester ta un redukshon den e impuesto riba e ganashi di e kapital di kuenta di inflacion òf si bo ta e kumpra un otro propiedat di Spaña òf si bo tin mas di sesenta i sinku aña i ta biba riba e tereno manera bo kapital prinsipal pa mas pa tres aña. Di alkontrario, tin diferensia grandi di otro tera, e impuesto riba e ganashi di e kapital ta dirigí sin importá kuantu tempu a biba riba e tereno. Bo ta sinta ta kapital no ta afektá e splicacion di tributo riba ganashi di e kapital, desde e impuesto riba e ganashi di e kapital mester ta trata di Spaña riba e tereno di Spaña, inkluso si bo no ta presidente. Un abogado di disiplina den Spaña mester ta skirbí ku association lokal di abogado (Kolegio riba Abogado). Mester tin un number di registro bo por puntra i, abou, compruebe ku association di bara. Naturalmente, e inskripshon no ta garantisá e dignidat òf na e kompetensia, tòg ta bon enorme mínimo na primi. Bo por haña un lista di tur e kolegio di abogado di e sitio ib nashonal pa abogado español. Hopi di gobiernu di e lista di abogado i produktor ku ta papia spañó i na otro idioma. E Delegashon Britanico ta e lista di papia ingles abogado i produktor e ta un uso útil. Di gobernashon spañó tambe proposicion un lista di produktor kreditor.
